【パパママ調査】妥協したくないファミリーが選ぶ住宅タイプはコレだった！価格や環境、間取りはどのくらい重視する？

【パパママ調査】新居購入で“妥協したくないファミリー”が選ぶ住宅タイプとは？

2022.07.24

住宅購入を考えている子育て世帯は多いだろう。戸建てかマンションか、新築か中古か……多様な選択肢に迷ってしまうが、調査結果によると、購入したい住宅の種類と重視するポイントには、ある傾向があるようだ。

将来を見据えた検討が必要

住宅購入にあたっては、当然10年後、20年後のことも視野に入れねばならない。わが子は今は幼く、いつもパパママの目の届くところにいるかもしれないが、10年後にはプライベートな空間を確保してあげる必要が出てくる。20年後には親元を離れていく可能性もある。

パパやママも、仕事などがどのような状況になっているかわからない。家族の事情の変化に住まいをどう対応させるか、予測が必要とされる。もちろん住み替えという選択を迫られることもあるだろう。

何を重視するかで
購入タイプは決まってくる？

中古マンション探しとリノベーションを手がけるリノべる株式会社は、マンション購入を検討している東京、神奈川、千葉、埼玉に住む子育て中の20～50代の男女に対して、住まいに対する意識調査を実施した。

調査では「住まいについて将来的にはどのようにしようと考えているか」を尋ねている。回答結果では「購入する住まいに一生住み続ける」が38.5％で最多だった。

一方で「子供が大きくなったら、住み替えるために賃貸または売却したい」は23.1％、「子供が巣立ったら、住み替えるために賃貸または売却したい」は11.8％で、合わせて34.9％。

「将来的には実家に戻りたいため、賃貸または売却したい」人が0.5％、「わからない」が24.9％いることも考えると、一生住み続ける派と賃貸または売却する派は拮抗しているといえそうだ。

次に、住宅購入にあたって、「価格」「周辺環境、治安、学区」「駅距離」「間取り」「内装」「広さ」「断熱・省エネ性能」「築年数」「物件の管理状況（耐震性、修繕の状況など）」「資産性」の10項目について、どの程度重視するかを尋ねている。

そして、その結果を、購入を考えている住宅の種別（「新築の建売住宅」「新築注文住宅中古の一軒家」「中古の一軒家を自分らしく注文リノベーションした住まい」「新築分譲マンション」「中古のマンション」「リノベ済み中古マンション」「中古のマンションを自分らしく注文リノベーションした住まい」）とクロス集計しているのだが、これが興味深い。

「中古のマンションを自分らしく注文リノベーションした住まい」の購入を考えている人は、10項目すべてについて「とても重視している」と回答した割合が高かったのだ。

特にはっきりと差が出たのが「価格」「周辺環境、治安、学区」「間取り」の3項目。新築（建売住宅、注文住宅、分譲マンション）の購入予定者は「とても重視している」と答えたのは平均52.4％であったのに対し、「中古のマンションを自分らしく注文リノベーションした住まい」の購入予定者では75％にのぼった。